住友林業の1年点検を実体験レポート｜内容・結果・所要時間

こんにちは。住友林業で家を建てて、住んで1年になったOsumirin Houseのkakuです。

新築の家に必ず訪れる「1年点検」。実際にどんな箇所をチェックしてくれるのか、何か不具合を指摘されるのか、初めてだと不安に思う方も多いのではないでしょうか。今回、我が家も入居してちょうど1年のタイミングで1年点検を受けてきたので、チェックしてもらった項目や結果、担当者とのやり取りまで、実体験ベースで正直にまとめます。

先に結論からお伝えすると、我が家は担当者からの指摘事項は特にありませんでした。ただし、こちらから気になっていた2箇所(寝室の建具の噛み合わせ、書斎の壁紙の傷)を伝え、それぞれ対応してもらう流れになりました。契約時からずっと同じ住友林業ホームテックの担当者が来てくれたこともあり、安心感の大きい点検になったと感じています。

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住友林業の1年点検、基本情報

まず、我が家が受けた1年点検の基本的な情報を共有します。

実施時期:入居してちょうど1年が経ったタイミング
担当:住友林業ホームテックの担当者(契約時からずっと同じ方)
所要時間:約1.5時間

点検は住友林業本体ではなく、アフターサービスを専門に担う「住友林業ホームテック」の担当者が来てくれます。我が家はありがたいことに、これまでの点検も含めて毎回同じ方が担当してくださっているので、家の状況を把握してもらえている安心感があります。とても親切な方で、気になることを聞けば何でも丁寧に答えてくれるので、質問しやすい雰囲気で点検を受けることができました。

注文住宅の多くのハウスメーカーでは、引き渡し後1年、2年、5年、10年といった節目で定期点検を実施するケースが多いようです。我が家も契約時に、こうした点検スケジュールについて一通り説明を受けていました。今回はその中の最初の節目にあたる「1年点検」です。

実際にチェックしてもらった16項目

1.5時間という時間の中で、以下の項目を一つひとつ確認してもらいました。

外回り
玄関ドア
土間
建具各種
窓サッシ各種
キッチン収納周り
シンク下
キッチン水漏れ(温水・冷水・浄水)
洗面水漏れ
クローゼット
トイレの流れ
洗面排水
風呂シャワー
2階床下点検口と断熱材
2階天井点検口
24時間換気モーター

水回り(キッチン・洗面・トイレ・風呂)の水漏れチェックだけでもかなり細かく、温水・冷水・浄水と系統ごとに確認してもらえたのは安心材料になりました。また、2階の床下点検口から断熱材の状態を見てもらったり、24時間換気のモーターまでチェックしてもらえたりと、普段自分では確認しないような箇所まで一通り見てもらえた印象です。

天井点検口を開けて点検している様子 — 2階の天井点検口を開けて点検をしている様子

我が家の結果:担当者からの指摘はゼロ、ただし自分から伝えた2点

上記の項目を一通り確認してもらいましたが、担当者側から「ここがまずいですね」という指摘は特にありませんでした。1年住んでみて、大きな不具合が出ていないという事実は素直に安心材料になりました。

ただし、点検とは別に、こちらから気になっていた2点を自主的に伝え、対応してもらうことになりました。

寝室建具の噛み合わせ調整

寝室のドアの開閉時に、建具の噛み合わせが微妙にずれているような感覚があったため、その場で相談しました。木造住宅は季節や湿度によって建具が動くことがあるそうで、こうした微調整は決して珍しいことではないとのことです。その場で調整をお願いし、対応してもらうことになりました。

書斎の壁紙の傷

もう一点、書斎の壁紙に小さな傷が入ってしまっていたのでこちらも合わせて相談しました。こちらについては、1年点検の場ですぐに直すのではなく、次回の2年点検のタイミングで壁紙をまとめて補修してもらう、という流れになりました。細かな傷を都度直すよりも、まとめて対応した方が効率的とのことで、こちらも納得のいく提案でした。

太陽光発電の件について(今回の点検の対象外)

以前の記事「住友林業は「ひどい」の実態」でも触れた、太陽光発電の発電量が理論値から乖離している問題については、今回の1年点検ではチェック対象に入っていませんでした。この点検はあくまで建物本体(外回り・建具・水回り・断熱・換気など)が中心で、太陽光発電については別途、住友林業側と協議しながら解決に向けて進行中です。進展があり次第、改めて記事にまとめる予定です。